金融借款合同纠纷 （2014）扬商初字第0032号

原告与两被告签订的个人房产抵押贷款合同及相应房地产抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，合同当事人均有义务按合同约定履行。原告已按约向陈永祥出借相应资金，陈永祥未按期还款，应承担本案纠纷的全部责任，原告有权宣布未到期借款提前到期。陈永祥为上述借款以其购买但未领取所有权证的房产提供了抵押，原告待陈永祥取得相关权属证书后对抵押财产享有优先受偿权。锦兴公司自愿为陈永祥的上述借款提供保证担保，应依法承担连带偿还责任。综上所述，原告交行扬州分行的诉讼请求有事实和法律依据，依法应予支持。被告陈永祥、锦兴公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为对自己权利的放弃，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条，第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈永祥应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司扬州分行支付借款本金10302150.52元及利息、罚息（截止2014年1月8日的利

原告与两被告签订的个人房产抵押贷款合同及相应房地产抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应确认为合法有效，合同当事人均有义务按合同约定履行。原告已按约向陈永祥出借相应资金，陈永祥未按期还款，应承担本案纠纷的全部责任，原告有权宣布未到期借款提前到期。陈永祥为上述借款以其购买但未领取所有权证的房产提供了抵押，原告待陈永祥取得相关权属证书后对抵押财产享有优先受偿权。锦兴公司自愿为陈永祥的上述借款提供保证担保，应依法承担连带偿还责任。综上所述，原告交行扬州分行的诉讼请求有事实和法律依据，依法应予支持。被告陈永祥、锦兴公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）扬商初字第0032号原告交通银行股份有限公司扬州分行，住所地在扬州市邗江中路477号。负责人吴好，行长。委托代理人邱加明。委托代理人熊敏。被告陈永祥。被告扬州锦兴置业发展有限公司，住所地在扬州市江都南路669号。法定代表人李正妹，董事长。原告交通银行股份有限公司扬州分行（以下简称交行扬州分行）与被告陈永祥、扬州锦兴置业发展有限公司（以下简称锦兴……