房屋买卖合同纠纷 （2019）晋05民终1760号

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原被告均同意解除《商品房认购书》，本院予以准许。被告辩称其于2018年7月24日以挂号信的方式给被告邮寄过《解除购房通知书》，但是签收人并非原告本人，被告也无其他证据佐证原告收到了解除购房通知书，故本院对被告该主张不予采信。原告主张被告返还购房款250550元，被告无异议，本院予以支持。《商品房认购书》约定交房时间暂定为2016年12月底，被告提供的“峰景·香滨城”项目5号楼2单元303号房屋《商品房买卖合同》约定交房时间为2017年10月31日，《商品房买卖合同》对《商品房认购书》中约定的交房时间进行了变更，被告迟延交房的行为，导致原告提出异议，未能如期签署《商品房买卖合同》，被告应承担一定的缔约过失责任。故本院酌定被告退还原告认购款250550元的同时，按中国人民银行同期贷款利率向原告支付资金占用期间即自原告实际交款时（其中25万元自2014年3月31日起算，其中550元自2017年8月25日起算）至全部款清之日止的利息

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。现原被告均同意解除《商品房认购书》，本院予以准许。被告辩称其于2018年7月24日以挂号信的方式给被告邮寄过《解除购房通知书》，但是签收人并非原告本人，被告也无其他证据佐证原告收到了解除购房通知书，故本院对被告该主张不予采信。原告主张被告返还购房款250550元，被告无异议，本院予以支持。《商品房认购书》约定交房时间暂定为2016年12月底，被告提供的“峰景·香滨城”项目5号楼2单元303号房屋《商品房买卖合同》约定交房时间为2017

山西省晋城市中级人民法院民事判决书（2019）晋05民终1760号上诉人（原审原告）：侯某，男，汉族，山西省泽州人，现住晋城市。委托诉讼代理人：何某，山西弘毅律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：晋城市峰景房地产开发有限公司，住所地：晋城市城区峰景路59号。法定代表人：翟某1，任公司执行董事。委托诉讼代理人：吉某，女，汉族，晋城市峰景房地产开发有限公司员工。委托诉讼代理人：杨某，泰和泰（太原）律师……