房屋买卖合同纠纷 （2019）皖0207民初字第1431号
裁判要旨
原告张丛与被告瑞宇房地产公司签订的《商品房认购协议书》系双方当事人的真实意思表示，其内容并不违反法律和行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。 但该认购协议书约定“原告应在签订协议书之次日起主动至东方景苑营销中心与被告签订《商品房买卖合同》”，可确认该认购协议系双方以签订商品房买卖合同为目的的预约合同。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定“认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”，根据该条款的规定，案涉认购协议不具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同中的主要内容，故原告仅享有请求被告瑞宇房地产公司订约的权利。 现原告诉请法院判令原被告双方根据认购协议的约定签订商品房买卖合同，并办理商品房买卖合同备案手续，庭审中，被告亦同意与原告继续签订商品买卖合同，被告对原告的诉请不持异议，原告的上述诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条，《最高人
摘要
张丛与芜湖瑞宇房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0207民初字第1431号原告：张丛，男,1992年04月08日出生，汉族，住安徽省芜湖市鸠江区。 委托诉讼代理人：周羊，安徽耕天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴淑君，安徽耕天律师事务所律师。 被告：芜湖瑞宇房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区沈奥花园小区**商铺****，统一社会信用代码913402070875529159。 ……