民间借贷纠纷 （2015）鄂民终字第981号

本案的争议焦点是杨建英就本案争议房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。杨建英与田美成、高铁梅于2012年6月4日签订的《房屋买卖协议》，双方意思表示真实，且上述协议没有违反法律、行政法规强制性规定，应属有效。杨建英与田美成、高铁梅签订的日期为2007年3月20日的《房屋买卖协议》，并非双方真实的意思表示，该协议无效。杨建英提供的协议书、借款条、银行转账回单及公证书等相互印证，可以证实田美成、高铁梅以房抵债这一事实的真实性；杨建英对争议房屋交纳费用并出租给他人使用，表明协议已实际履行。且法院查封涉案房屋时间是在田美成、高铁梅转让房屋之后。杨建英与田美成、高铁梅虽未办理过户登记手续，高飞也没有证据证明杨建英存在过错。所以，杨建英的异议理由成立。综上，杨建英请求法院在申请人高飞申请执行被申请人田美成（2014）伊法执字第87-1号民间借贷纠纷一案中不得对位于伊金霍洛旗阿勒腾席热镇某街东，某商贸城X号楼XX号底商执行，本院予以支持。杨建英请求法院依法确认本案争议房屋的所有权归其所有，根据《中华人民共和国物权法》第九条的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案中

本案的争议焦点是杨建英就本案争议房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。杨建英与田美成、高铁梅于2012年6月4日签订的《房屋买卖协议》，双方意思表示真实，且上述协议没有违反法律、行政法规强制性规定，应属有效。杨建英与田美成、高铁梅签订的日期为2007年3月20日的《房屋买卖协议》，并非双方真实的意思表示，该协议无效。杨建英提供的协议书、借款条、银行转账回单及公证书等相互印证，可以证实田美成、高铁梅以房抵债这一事实的真实性；杨建英对争议房屋交纳费用并出租给他人使用，表明协议已实际履行。且法院查封涉案房屋时间是在田美成、高铁梅转让房屋之后。杨建英与田美成、高铁梅虽未办理过户登记手续，高飞也没有证

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂民终字第981号上诉人（一审被告）高飞，男，1976年12月19日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市。被上诉人（一审原告）杨建英，女，1964年12月16日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市。委托代理人呼永强，男，1964年5月15日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市。一审被告田美成，男，1966年1月28日出生，汉族，现住内蒙古鄂尔多斯市。一审被告……