房屋租赁合同纠纷 （2021）辽02民终155号

本案争议焦点是盛世万家是否为本案适格原告主体。上诉人盛世万家注册于2015年12月11日，潘建革系盛世万家的法定代表人，潘建革于2015年12月16日签订案涉的《中央大道购物中心商铺租赁合同》。上诉人盛世万家主张，之所以由潘建革个人签订案涉租赁合同，是因为根据企业工商注册的程序，盛世万家要首先办理营业执照，再由法定代表人办理公章和设立公司帐户，完成这些程序需要一定时间，盛世万家于2015年12月11日注册成立，在签订合同时即2015年12月16日不可能将公司的刻印章和公司帐户财务管理手续办理完毕，故由盛世万家的法定代表人潘建革代签案涉租赁合同。本院认为，上诉人所陈述的上述理由符合常理，潘建革作为盛世万家的法定代表人，本身可以代表企业法人参加民事活动，结合在案涉租赁合同签订后，对案涉房屋进行装修、转租所签订的合同均由盛世万家作为主体所签订的事实，可以认定潘建革签订案涉《中央大道购物中心商铺租赁合同》的行为系代表盛世万家，因此盛世万家是案涉租赁合同的承租人，盛世万家系本案适格的原告主体。一审法院以盛世万家不具体主体资格为由裁定驳回其起诉依据不足，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事

本案争议焦点是盛世万家是否为本案适格原告主体。上诉人盛世万家注册于2015年12月11日，潘建革系盛世万家的法定代表人，潘建革于2015年12月16日签订案涉的《中央大道购物中心商铺租赁合同》。上诉人盛世万家主张，之所以由潘建革个人签订案涉租赁合同，是因为根据企业工商注册的程序，盛世万家要首先办理营业执照，再由法定代表人办理公章和设立公司帐户，完成这些程序需要一定时间，盛世万家于2015年12月11日注册成立，在签订合同时即2015年12月16日不可能将公司的刻印章和公司帐户财务管理手续办理完毕，故由盛世万家的法定代表人潘建革代签案涉租赁合同。本院认为，上诉人所陈述的上述理由符合常理，潘建革作

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终155号上诉人（原审原告）：大连盛世万家投资管理有限公司，住所地大连市西岗区长江路******，统一社会信用代码91210200MA0QCNB68R。法定代表人：潘建革，总经理。委托诉讼代理人：苗世杰，辽宁贤齐律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小丹，辽宁贤齐律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：大连中央大道购物中心有限公司，住所，……