金融借款合同纠纷 （2021）鲁09民终857号

岱岳农商行与张某签订的个人借款合同、抵押合同，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，双方应全面履行。岱岳农商行依约向张某发放借款后，张某未按约定履行还本付息的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。董某签署了共同还款人承诺，同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清，故董某对该笔债务应承担共同还款责任。现岱岳农商行要求张某、董某偿还借款本金285,436.5元，利息8,028.57元（利息计算至2020年8月3日），此后利息按合同约定计算至实际付款之日，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。岱岳农商行主张对张某所抵押的位于泰安市泰山区伟业苑5号楼东3单元6层西户房产（不动产权证书号：泰房权证泰字第××号）享有优先受偿权，符合合同约定及法律规定，一审法院予以支持。双方在借款合同明确约定对岱岳农商行采取诉讼方式实现债权的费用应由张某、董某承担，故对岱岳农商行主张3,000元律师代理费由张某、董某承担的诉讼请求，一审法院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八

岱岳农商行与张某签订的个人借款合同、抵押合同，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，双方应全面履行。岱岳农商行依约向张某发放借款后，张某未按约定履行还本付息的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。董某签署了共同还款人承诺，同意以共有财产和本人所有的财产为该笔借款承担清偿责任，直至借款及利息、罚息等全部还清，故董某对该笔债务应承担共同还款责任。现岱岳农商行要求张某、董某偿还借款本金285,436.5元，利息8,028.57元（利息计算至2020年8月3日），此后利息按合同约定计算至实际付款之日，事实清楚，证据充分，一审法院予以支持。岱岳农商行主张对张某所抵押的位于泰安市泰山区伟

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终857号 上诉人（原审被告）：张某，女，1967年6月20日出生，汉族，住泰安市泰山区。 上诉人（原审被告）：董某，男，2000年2月26日出生，汉族，住泰安市泰山区。 两上诉人共同委托诉讼代理人：马龙，山东鲁岳律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：泰安岱岳农村商业银行股份有限公司，住所地泰安市岱岳区财兴街**。 法定代表人：孙……