相邻关系纠纷 （2016）豫08民终1040号

不动产物权的设立、变更、转让的消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理；第六十五条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案原告主张被告侵犯了原告的相邻通行权，但原告并未提供有效的土地使用权权属依据，证明其对涉案土地享有合法的使用权。而确认双方讼争土地的使用权是否合法，不属于人民法院民事诉讼的受理范围。原审法院裁定：驳回原告杨瑞利的起诉。本案受理费100元，免予收取。杨瑞利上诉称，1、本案属于法院的受理范围，上诉人对所居住房屋享有合法的权利，而该房屋受到的侵害也应得到法律的保护。原审引用条文有误，所引用的《土地管理法》第六十五条，其实应为第六十二条第三款。而该条第二款则规定“农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地”，即村内有空闲地，则村民可直接在其上建造住宅。上诉人住宅所占地系经村委同意，又经南水北调小组公开测量，在村民自治范围内取得了认可，又得到了国家政策的认可

不动产物权的设立、变更、转让的消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国土地管理法》第十六条规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决，协商不成的，由人民政府处理；第六十五条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。本案原告主张被告侵犯了原告的相邻通行权，但原告并未提供有效的土地使用权权属依据，证明其对涉案土地享有合法的使用权。而确认双方讼争土地的使用权是否合法，不属于人民法院民事诉讼的受理范围。原审法院裁定：驳回原告杨瑞利的起诉。本案受理费100元，免予收取。杨瑞利上诉称，1、本案属于法院的受理范围，上诉人对

河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫08民终1040号上诉人（原审原告）杨瑞利，男，1977年2月5日出生，汉族。被上诉人（原审被告）杨明通，男，1930年9月19日出生，汉族。委托代理人王明霞，焦作市大道法律援助实务与研究中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）杨小三，女，1966年7月8日出生，汉族。被上诉人（原审被告）杨阳（小名杨光），男，1992年5月19日出生，……