商品房预售合同纠纷 （2021）辽02民终5895号

原判决认定基本事实不清，应予发回。刘瑞莲一审诉请新河房屋履行《商品房内部认购书》并签订案涉房屋的《商品房买卖合同》。二审中，新河房屋称案涉项目实际开发建设状况与案涉《商品房内部认购书》所述开发建设状况不符，认购书中仅约定房屋的房号，没有附图标明具体位置和四至范围，上诉人所主张的房号无法与项目现有实际建设的房屋相对应；刘瑞莲称案涉房屋位置、面积等均无变化。因该事实属于本案的基本事实，原审法院应予以查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销大连市沙河口区人民法院（2021）辽0204民初3977号民事判决；二、本案发回大连市沙河口区人民法院重审。上诉人刘瑞莲预交的二审案件受理费13,500元予以退回。审判长　　范瑞瑶审判员　　孙利颖审判员　　唐庆福二〇二一年九月二十九日书记员　　王　亮 来自：www.

原判决认定基本事实不清，应予发回。刘瑞莲一审诉请新河房屋履行《商品房内部认购书》并签订案涉房屋的《商品房买卖合同》。二审中，新河房屋称案涉项目实际开发建设状况与案涉《商品房内部认购书》所述开发建设状况不符，认购书中仅约定房屋的房号，没有附图标明具体位置和四至范围，上诉人所主张的房号无法与项目现有实际建设的房屋相对应；刘瑞莲称案涉房屋位置、面积等均无变化。因该事实属于本案的基本事实，原审法院应予以查清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销大连市沙河口区人民法院（2021）辽0204民初3977号民事判决；二、本案发回大连市沙河口区人民法院重审。上诉人刘

辽宁省大连市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽02民终5895号上诉人（原审原告）：刘瑞莲，女，汉族，19XX年X月X日生，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：张暄（上诉人女儿），住大连市西岗区。被上诉人（原审被告）：大连新河房屋开发有限公司，住所地大连市沙河口区。法定代表人：徐准，执行董事兼经理。委托诉讼代理人：张国晗，上海市协力（大连）律师事务所律师。原审第三人：大连心月房屋开发有限公司……