建设用地使用权纠纷 （2014）德中民初字第9号

本案涉及三份合同，分别是被告提供的2012年6月7日《土地使用权转让合同》，原告提供的2012年6月7日《土地使用权转让合同》及2012年6月12日《土地房产转让合同》。关于被告提供的2012年6月7日合同，因合同的主要条款有涂改的痕迹，该涂改的内容是合同的关键部分，且没有经过原、被告双方签字、盖章认可，故该合同的真实性不予认定。关于原告提供的2012年6月7日合同，经法庭调查，被告亿丰伟业物流公司未取得该合同项下的土地使用权，被告属无权处分，因此该合同无效。关于2012年6月12日签订的合同，因该合同实际签订日期为2013年12月，当时我院已作出（2013）德中立民初字第269号、第270号民事裁定书，依法查封了该合同项下的土地，虽然《中华人民共和国城市房屋管理法》第三十八条第（二）项规定司法机关依法查封的房地产不得转让，但该规定属于行政管理性规定，不应作为认定民事合同效力的依据。在房屋仍被查封无法办理交易过户，根据合同约定，原告要求解除合同于法有据，应予以支持。关于被告是否应当返还原告800万元及利息。该款系签订2012年6月7日合同后交付的土地款，但因该合同无效，原告主张其与被告

本案涉及三份合同，分别是被告提供的2012年6月7日《土地使用权转让合同》，原告提供的2012年6月7日《土地使用权转让合同》及2012年6月12日《土地房产转让合同》。关于被告提供的2012年6月7日合同，因合同的主要条款有涂改的痕迹，该涂改的内容是合同的关键部分，且没有经过原、被告双方签字、盖章认可，故该合同的真实性不予认定。关于原告提供的2012年6月7日合同，经法庭调查，被告亿丰伟业物流公司未取得该合同项下的土地使用权，被告属无权处分，因此该合同无效。关于2012年6月12日签订的合同，因该合同实际签订日期为2013年12月，当时我院已作出（2013）德中立民初字第269号、第270号

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）德中民初字第9号原告：马海军。委托代理人：李晗，北京市惠诚（济南）律师事务所律师。被告：山东亿丰伟业国际物流有限公司。住所地：陵县经济开发区104国道南。法定代表人：张勇，经理。委托代理人：崔世雨，男，1973年3月10日出生，汉族。原告马海军诉被告山东亿丰伟业国际物流有限公司（以下简称亿丰伟业物流公司）土地使用权转让合同纠纷一案，本院受理后，……