商品房销售合同纠纷 （2019）粤1322民初205号
裁判要旨
本案系商品房买卖合同纠纷。 原告与被告签订的《广东省商品房买卖合同》系双方真实意思表示，该合同合法、有效，应予履行。 原告在合同约定期限内向被告支付了购房款，被告对此无异议，完成了合同约定义务。 合同约定的交房时间为2015年12月31日，但被告未依约将房产交付原告使用，构成违约，应承担违约责任。 关于争议的四个问题，本院分析阐述如下：一、关于被告逾期交付房屋期间的问题。 原、被告签订的《商品房买卖合同》第八条交付期限：“出卖人（被告）应当在2015年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定将具备1种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人（原告）使用：1、该商品房经验收合格。” 被告称其于2016年4月17日书面通知的方式通知原告收楼，因商品房未验收合格，原告拒绝收楼。 2016年10月10日，被告通知原告收楼，因双方对交付楼房收费问题有争议，至今没有办理收楼手续。 《商品房买卖合同》第十一条交接：“商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。 双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。 所购商品房为住宅的，出卖人还需
摘要
罗博辉、刘婵娟等与博罗县盛源实业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省博罗县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1322民初205号原告：罗博辉，男，1985年10月6日出生，汉族，住惠州市博罗县，原告：刘婵娟，女，1984年3月25日出生，汉族，住惠州市博罗县，以上原告共同委托代理人：徐林海，广东旭利律师事务所律师。 被告：博罗县盛源实业有限公司，住所地：惠州市博罗县罗阳镇城东社区体育大道60号体育花园商铺，营业执照：914413225666176401……