民间借贷纠纷 （2019）辽0104执异253号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。 依照该司法解释的规定，对无过错第三人必须是支付全部价款并已经实际占有，且对未办理过户登记手续没有过错。 本案中，从形式上可以看出李xx已将全部购房款支付关x，并实际占有案涉房产，但未办理过户登记系双方为了不教个税及营业税而等到两年期满后再行办理过户登记，该行为属于消极不行使登记权利，能够归责于买受人即李xx的原因，故李xx的避税行为存在过错，不应受到上述司法解释的保护。 本院依法查封被执行人关x名下的案涉房产的执行行为并无不当，案外人李xx的异议请求，不能排除本院对案涉房产的执行。 综上，案外人李xx的异议请求，没有法律依据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押
摘要
曹ｘｘ、关ｘ民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
沈阳市大东区人民法院执 行 裁 定 书(2019)辽0104执异253号案外人：李xx，女，1982年1月21日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。 申请执行人：曹xx，男，1978年7月10日出生，汉族，住址：沈阳市大**。 被执行人：关x，男，汉族，1986年5月29日出生，住址：辽宁省大连市金州区。 本院在执行申请执行人曹xx与被执行人关x民间借贷纠纷执行一案中，案外人李xx向本院提出书面异议，……