执行异议之诉 （2019）黑10民终1391号

关朝玲没有证据证实中天恒基公司与关朝玲执行和解包括涉案房屋是错误的；2.中天恒基公司与关朝玲之间为借贷关系，以涉案房屋作担保，因中天恒基公司无力偿还借款，中天恒基公司与关朝玲已经实际转化为商品房买卖合同关系，关朝玲先于李静合法占有涉案房屋，中天恒基公司应履行与关朝玲《商品房买卖合同》；3.李静与中天恒基公司是以货币给付方式的执行案件，一审法院在未采取评估、拍卖程序，也未了解房屋占有情况，直接裁定确定权属违反法律规定，李静取得房屋的形式违法；4.原审法院中止本案诉讼，在未通知或准许当事人继续诉讼的情况下，直接作出原审判决程序违法。李静辩称，1.李静与中天恒基公司于2012年12月22日签订涉案房屋《商品房买卖合同》，并办理商品房销售备案登记，而关朝玲的商品房买卖合同没有任何登记备案，该份合同没有任何法律效力，李静对案涉房屋享有物权；2.关朝玲与李静均是以借贷关系产生的，以案涉房屋为保证签订的商品房买卖合同，最终以诉讼方式实现自己的债权利益。关朝玲于2013年10月11日向幸福家园小区物业交纳了水费、物业费等费用，办理了入住涉案房屋手续。李静申请绥芬河法院于2013年6月21日对涉案房屋予

关朝玲没有证据证实中天恒基公司与关朝玲执行和解包括涉案房屋是错误的；2.中天恒基公司与关朝玲之间为借贷关系，以涉案房屋作担保，因中天恒基公司无力偿还借款，中天恒基公司与关朝玲已经实际转化为商品房买卖合同关系，关朝玲先于李静合法占有涉案房屋，中天恒基公司应履行与关朝玲《商品房买卖合同》；3.李静与中天恒基公司是以货币给付方式的执行案件，一审法院在未采取评估、拍卖程序，也未了解房屋占有情况，直接裁定确定权属违反法律规定，李静取得房屋的形式违法；4.原审法院中止本案诉讼，在未通知或准许当事人继续诉讼的情况下，直接作出原审判决程序违法。李静辩称，1.李静与中天恒基公司于2012年12月22日签订涉案房

黑龙江省牡丹江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑10民终1391号上诉人（一审被告）：关朝玲，女，1974年9月29日出生，满族，住黑龙江省绥芬河市。委托诉讼代理人：李爽，黑龙江建纲律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：李静，女，1965年2月28日出生，汉族，住山东省威海经济技术开发区。委托诉讼代理人：李震，威海高新初村法律服务所法律工作者。一审第三人：黑龙江中天恒基房地产开发集团有……