宅基地使用权纠纷 （2015）一中民一终字第1024号

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中原告为了本村集体利益将本村土地统一规划并进行改造，规划方案经上级相关部门批准，安置补偿方案经过村民代表大会通过，故原告有权收回涉案宅基地并予以合理利用。一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第一项之规定，判决：被告张冬海、刘金香、张搏骏、霍红于本判决生效之日起五日内，将位于天津市西青区杨柳青镇拾肆街园中里5条20号，面积为105.05平方米的宅基地交还原告天津市西青区杨柳青镇拾肆街村民委员会。案件受理费40元，由被告张冬海、刘金香、张搏骏、霍红负担。四上诉人不服一审判决，以柳青镇拾肆街园中里5条20号的宅基地系上诉人合法取得且按照拆迁补偿方案分配的房子面积太小，无法满足实际需求为由提起上诉，请求依法驳回被上诉人的不实之诉，依法发回重审或改判；上诉费用由被上诉人承担。被上诉人答辩称，被上诉人依

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，农民集体所有的土地可以依法确定给单位和个人使用。《中华人民共和国土管理法》第六十五条规定，农村集体经济组织为乡镇村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的，报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权。本案中原告为了本村集体利益将本村土地统一规划并进行改造，规划方案经上级相关部门批准，安置补偿方案经过村民代表大会通过，故原告有权收回涉案宅基地并予以合理利用。一审法院依照《中华人民共和国土地管理法》第六十五条第一款第一项之规定，判决：被告张冬海、刘金香、张搏骏、霍红于本判决生效之日起五日内，将位于天津市西青区杨柳青镇拾肆街

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）一中民一终字第1024号上诉人（原审被告）张冬海，农民。委托代理人刘金香，农民。上诉人（原审被告）刘金香，农民。上诉人（原被告）张搏骏，农民。委托代理人刘金香，农民。上诉人（原审被告）霍红，农民。委托代理人刘金香，农民。被上诉人（原审原告）天津市西青区杨柳青镇拾肆街村民委员会，住所地天津市西青区杨柳青镇拾肆街胜利路。法定代表人韩强，村委会主任。委……