房屋租赁合同纠纷 （2019）桂0108民初506号
裁判要旨
本案原、被告双方签订的房屋租赁合同是双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效合同。 双方均应当按照约定全面履行各自的义务。 关于合同是否解除及没收租赁押金的问题。 双方合同第17条约定：“17.5在租赁期间的，承租方有下列行为之一的，出租方有权单方面终止本合同，收回该房屋没收租赁押金…17.5.5拖欠支付租金、物业管理费及其他费用连续超过15日或累计超过30日（无论是否正式追索）…”，中厚公司在交付押金后，仅于2017年9月交付租金185348.80元，已严重违反合同约定，故原告有权依据合同约定单方面终止合同并没收租赁押金，对原告提出确认2018年9月9日解除租赁合同并没收押金的主张，本院予以支持。 关于被告主张未收到原告发出的解除合同的通知及《清退通知》的问题。 原告提供的寄件单、律师函及在中厚公司门口处粘贴的清退通知照片等证据证实，原告已多次向被告告知，故对此主张，本院不予支持。 关于原、被告是否约定过将售楼提成用于冲抵租金的问题。 本案中被告提出其与原告约定过奖售楼提成用于冲抵租金，但未能提供相应证据予以证实，原告方亦不认可被告说法，故对此意见，本院
摘要
南宁绿地颖恺投资有限公司与广西中厚教育咨询有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0108民初506号 原告：南宁绿地颖恺投资有限公司，住所地南宁市良庆区凯旋路15号,统一社会信用代码914501000811720571。 法定代表人：陈军，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：徐欢，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李秋阳，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。 被告：广西中厚教育咨询有限……