房屋租赁合同纠纷 （2018）苏0402民初679号
裁判要旨
朱佳杰、曹航自愿选择继续履行合同，故本院在综合考虑违约表现形式、承租人的主观过错、合同约定等因素的基础上，酌情将违约金计算方式调整为按照中国人民银行同期同档贷款利率计算。 该判决现已发生法律效力。 2016年10月10日，本院受理了孙华敏、孙淑华、孙小雅与美吉特公司、德嘉公司房屋租赁合同纠纷一案，案号为（2016）苏0402民初5129号。 该案中，原告基于与本案相同的事实要求两被告共同承担支付租金、违约金等费用，本院驳回了原告要求德嘉公司承担共同付款责任的诉请，降低了违约金计算标准。 原告不服提出再审，常州市中级人民法院再审立案后认为原审法院认定德嘉公司所作出的《承诺书》和《意见》是附条件的承诺，对美吉特公司拖欠再审申请人的租金不产生债务加入，原告主张的租金过高，应以实际损失为基础确定违约金，并据此作出（2017）苏04民申168号裁定书，裁定驳回了再审申请。 原告为证明两被告系关联企业向本院提交了美吉特科技五金城销售广告，案外人周东进、李菊英与德嘉公司、案外人张凤英与德嘉公司签订的商铺委托经营合同。 被告美吉特公司质证认为，宣传广告中并没有售后包租和委托管理的宣传，仅仅是房产的一个
摘要
679陈丽琴、金良中与常州德嘉美吉特科技五金城有限公司、常州德嘉置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省常州市天宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0402民初679号原告:陈丽琴，女，1963年7月29日生，汉族，住江苏省丹阳市开发区。 原告:金良中，男，1966年12月12日生，汉族，住江苏省丹阳市开发区。 二原告共同委托诉讼代理人:杨定宁，江苏正威律师事务所律师。 被告：常州德嘉美吉特科技五金城有限公司，住所地江苏省常州市天宁区青洋北路99、101号。 法定代表人：薛晚生，该公司……