房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终6354号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。王茜上诉主张王泽将涉案房屋过户给其系基于王泽对其的赠与，首先，就涉案房屋王泽与王茜签订了《存量房屋买卖合同》，未有证据显示该合同存在无效之情形，且该合同未经法定程序被认定无效或撤销，故该合同合法有效，双方应依照合同约定履行各自的义务；其次，根据王泽、王义华、王茜及吴先梅共同签订的《协议书》，其中亦约定涉案房屋系以优惠价格出售给王茜，故据此可以认定王泽与王茜之间就涉案房屋存在房屋买卖合同关系，而非赠与关系。王茜虽主张涉案房屋系王泽赠与给其，但未充分举证予以证明，故本院对于王茜的该项主张不予采纳。王茜主张房屋买卖合同中300万元的价款是为过户而虚拟的价格，依据不足，本院亦不予采信。关于《协议书》中所涉80万元，王泽、王义华主张系赡养款，王茜主张系购房款，但综合本案案情，考虑到王茜及吴先梅并非王泽、王义华的法定赡养义务人，并结合《协议书》的整体内容，原审法院认定该80万元为王茜向王泽、王义华支付的部分购房款，并无不当。依

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。王茜上诉主张王泽将涉案房屋过户给其系基于王泽对其的赠与，首先，就涉案房屋王泽与王茜签订了《存量房屋买卖合同》，未有证据显示该合同存在无效之情形，且该合同未经法定程序被认定无效或撤销，故该合同合法有效，双方应依照合同约定履行各自的义务；其次，根据王泽、王义华、王茜及吴先梅共同签订的《协议书》，其中亦约定涉案房屋系以优惠价格出售给王茜，故据此可以认定王泽与王茜之间就涉案房屋存在房屋买卖合同关系，而非赠与关系。王茜虽主张涉案房屋

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终6354号上诉人（原审被告）王茜，女，1990年10月2日出生。委托代理人吴先梅（系王茜之母），1963年12月12日出生。委托代理人张小平，北京市中为律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王泽，男，1935年12月2日出生。被上诉人（原审原告）王义华（系王泽之妻），1935年8月18日出生。二被上诉人之共同委托代理人王晓燕（系王泽、王义……