房屋买卖合同纠纷 （2014）百中民一终字第944号

顾郁辉提出购买车库的款项是其交付的辩解意见证据不足，不予支持。综上分析，一审认定的事实除认定顾郁辉以黎奇海名义向开发商支付购车库款49300元有误外，其他事实属实，本院予以确认。本院认为，首先，本案是否遗漏当事人的问题。黎奇海与苏乃芬于2013年3月25日登记离婚，并约定车库归小女儿苏阳鑫，该约定仅是一个赠与的意向，车库没有办理过户手续，标的物没有实际交付，该赠与行为没有实际成立，所以车库的所有权人仍是黎奇海，苏阳鑫不是本案必须参加诉讼的当事人，故本案一审没有遗漏当事人。其次，本案诉争的车库系黎奇海于2008年1月11日购买，而黎奇海与苏乃芬于2006年2月20日离婚后，双方是于2011年11月10日复婚，故车库是属黎奇海婚前个人财产。第三，购买车库后，黎奇海于2012年11月30日写下欠顾郁辉49300元车库款的欠条给顾郁辉，已经向顾郁辉明确表示车库是其购买，是欠顾郁辉款项的事实；而顾郁辉也收下欠条，对该欠款表示认可。第四，苏乃芬未经黎奇海同意，擅自于2012年12月12日收取顾郁辉3万元后，将车库的证件、钥匙交给顾郁辉，这一行为因事前没有得到车库所有权人黎奇海的授权，事后没有得到黎

顾郁辉提出购买车库的款项是其交付的辩解意见证据不足，不予支持。综上分析，一审认定的事实除认定顾郁辉以黎奇海名义向开发商支付购车库款49300元有误外，其他事实属实，本院予以确认。本院认为，首先，本案是否遗漏当事人的问题。黎奇海与苏乃芬于2013年3月25日登记离婚，并约定车库归小女儿苏阳鑫，该约定仅是一个赠与的意向，车库没有办理过户手续，标的物没有实际交付，该赠与行为没有实际成立，所以车库的所有权人仍是黎奇海，苏阳鑫不是本案必须参加诉讼的当事人，故本案一审没有遗漏当事人。其次，本案诉争的车库系黎奇海于2008年1月11日购买，而黎奇海与苏乃芬于2006年2月20日离婚后，双方是于2011年11

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第944号上诉人（一审被告）黎奇海。委托代理人麦志波，广西凌盛律师事务所律师。被上诉人（一审原告）顾郁辉。被上诉人（一审被告）苏乃芬。上诉人黎奇海因房屋买卖合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2014）右民一初字第260号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年11月7日受理后，依法组成合议庭，于2015年1月20日通……