金融借款合同纠纷 （2015）二中民二初字第146号

黄妍、李建坤、黄志刚、王晓蓓分别向兴业银行出具的《个人担保声明书》，李建坤向兴业银行出具《同意抵押声明》，兴业银行与中天公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，兴业银行与黄妍签订的18份《最高额抵押合同》、18份《补充协议》，兴业银行与神飞公司签订的《最高额保证合同》，均是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。各方当事人应严格按照约定，履行各自义务。兴业银行与黄妍签订的18份《补充协议》属于18份《最高额抵押合同》的补充，属于抵押合同的一部分，因未登记，按照《中华人民共和国物权法》第一百八十八条的规定，不得对抗善意第三人。兴业银行按照约定向中天公司履行了放款义务。黄妍抵押给兴业银行的18套房产被查封后，未能按照《最高额抵押合同》的约定书面通知兴业银行，构成违约。兴业银行据此按照《流动资金借款合同》约定，单方决定全部债务提前到期，要求借款人中天公司清偿到期或未到期的借款本金及利息，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。黄妍应按照《最高额抵押合同》的约定，以其抵押物承担抵押担保责任。兴业银行对黄妍抵押给其并进行抵押登记的房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款

黄妍、李建坤、黄志刚、王晓蓓分别向兴业银行出具的《个人担保声明书》，李建坤向兴业银行出具《同意抵押声明》，兴业银行与中天公司签订的《基本额度授信合同》、《流动资金借款合同》，兴业银行与黄妍签订的18份《最高额抵押合同》、18份《补充协议》，兴业银行与神飞公司签订的《最高额保证合同》，均是各方当事人真实意思表示，不违反法律法规规定，合法有效。各方当事人应严格按照约定，履行各自义务。兴业银行与黄妍签订的18份《补充协议》属于18份《最高额抵押合同》的补充，属于抵押合同的一部分，因未登记，按照《中华人民共和国物权法》第一百八十八条的规定，不得对抗善意第三人。兴业银行按照约定向中天公司履行了放款义务。

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民二初字第146号原告兴业银行股份有限公司天津分行，住所地天津市河西区永安道219号罗兰花园6号楼1-4层。代表人游勤，行长。委托代理人董林林，该分行职员。委托代理人王羿，该分行职员。被告天津市中天钢铁贸易有限公司，住所地天津市河东区津滨大道55号1015。法定代表人李建坤，总经理。被告黄妍。被告天津市神飞剪板有限公司，住所地天津市东丽区军粮……