房屋买卖合同纠纷 （2019）甘08终980号

原告张九胜与被告静宁县百盛房地产开发有限责任公司之间的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行义务。原告自订立合同并使用房屋90日后一直未取得房屋所有权证书，属被告违约造成的后果，被告应承担违约责任，故对原告要求被告继续履行合同、办理并交付房屋所有权证书的诉讼请求应予支持。双方虽在合同中没有约定违约金，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告应当按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准给付，故对原告要求支付违约金的请求应予支持。被告不支付违约金的意见，于法不符，不予支持。关于原告要求被告承担办理房屋所有权证书费用的意见，因办理证件费用的承担和收取，应由有权机关依法决定和实施，不属民事法律行为，双方虽经合同约定，但违反法律规定，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、被告静宁县百盛房地产开发有限责任公司继续履行合同义务，在本判决生效后十日内为原告张九

原告张九胜与被告静宁县百盛房地产开发有限责任公司之间的房屋买卖合同合法有效，应受法律保护，当事人应当按照合同约定和法律规定全面履行义务。原告自订立合同并使用房屋90日后一直未取得房屋所有权证书，属被告违约造成的后果，被告应承担违约责任，故对原告要求被告继续履行合同、办理并交付房屋所有权证书的诉讼请求应予支持。双方虽在合同中没有约定违约金，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告应当按照已付房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准给付，故对原告要求支付违约金的请求应予支持。被告不支付违约金的意见，于法不符，不予支持。关于

甘肃省平凉市中级人民法院民事判决书（2019）甘08终980号上诉人（原审被告）：静宁县百盛房地产开发有限责任公司，住所地静宁县城关镇百盛嘉园4单元401室。法定代表人：宋鸿麟，该公司总经理。委托诉讼代理人：张明福，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：张九胜，男，1971年5月11日出生，汉族，无业，住静宁县城关镇百盛嘉园4单元602室。委托诉讼代理人：吕利平（系张九胜妻子），女，1971年8月……