不当得利纠纷 （2019）冀10民终5553号

当事人双方对被上诉人张洪发卖掉其燕郊房屋后将195万元款项打入其保姆即上诉人彭城笔账户，彭城笔用以在三河市内购买涉案房屋并过户在自己名下，张洪发与彭城笔在该房屋内共同居住约三个月的事实均无异议。上诉人彭城笔主张基于其与张洪发已达谈婚论嫁并为结婚而照合影的特殊亲密关系，张洪发系出于赠与目的而出资195万元为上诉人购房，被上诉人代理人二审中表示张洪发系委托上诉人购买房屋。一审法院应进一步查明张洪发与彭城笔共同居住涉案房屋几个月之久对房产登记在彭城笔名下是否知情，张洪发能自行卖掉燕郊房屋作出重大处分的同时有无必要委托上诉人为其购买房屋，且根据限购政策涉案房屋不能登记到张洪发名下却仍要在三河市购房的必要性。被上诉人张洪发的诉讼代理人即其子张民二审中表示对其父张洪发卖房、买房乃至搬迁入住涉案房屋这一重大事项事先均不知情，则张洪发并未事先与其子商议而自行作出重大处分所体现出的父子之间的关系状态，结合张洪发两次起诉却本人均未到庭等情形，一审法院应进一步查明张洪发起诉保姆彭城笔是否系其本人真实意愿，彭城笔一审关于张洪发为兑现给予彭城笔幸福的承诺而出资为彭城笔购买涉案房屋的抗辩是否存在合理性，等等。一审

当事人双方对被上诉人张洪发卖掉其燕郊房屋后将195万元款项打入其保姆即上诉人彭城笔账户，彭城笔用以在三河市内购买涉案房屋并过户在自己名下，张洪发与彭城笔在该房屋内共同居住约三个月的事实均无异议。上诉人彭城笔主张基于其与张洪发已达谈婚论嫁并为结婚而照合影的特殊亲密关系，张洪发系出于赠与目的而出资195万元为上诉人购房，被上诉人代理人二审中表示张洪发系委托上诉人购买房屋。一审法院应进一步查明张洪发与彭城笔共同居住涉案房屋几个月之久对房产登记在彭城笔名下是否知情，张洪发能自行卖掉燕郊房屋作出重大处分的同时有无必要委托上诉人为其购买房屋，且根据限购政策涉案房屋不能登记到张洪发名下却仍要在三河市购房的必

河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）冀10民终5553号上诉人（原审被告）：彭城笔，女，1968年1月20日出生，汉族，住三河市。委托诉讼代理人：何宁，河北张国庆律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张洪发，男，1932年10月23日出生，汉族，住北京市丰台区。委托诉讼代理人：张民，男，1971年6月6日出生，汉族，住北京市丰台区，系被上诉人之子。委托诉讼代理人：邹家杰，泰和泰（……