恢复原状纠纷 （2015）梅中法民一终字第274号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。处于相邻位置的业主在行使权利时，如果可能对相邻权利人产生不良影响，双方应该事前加以协商，任何一方在行使自身的权利时不得侵害相邻权利人的合法权益。本案中，双方的房屋原属长布供销社，后来由张瑞兴受让，张焕华与张学良及另案被上诉人曾居存先后向张瑞兴购买，双方购买后均办理了房屋产权转移手续。双方房屋共墙上的雨蓬及围墙在购买之前就已经存在，双方均有责任保持雨蓬及围墙的完整性。张焕华在未取得相邻方一致意见的情况下强行拆除雨蓬及围墙，破坏了其完整性，侵害了相邻权利人张学良的合法权益。因此，原审认定张焕华的行为构成了侵权，判决张焕华对毁坏的雨蓬及围墙恢复原状并无不当。上诉人张焕华上诉主张其拆除雨蓬及围墙的行为是自行处置合法房产的行为，不构成对张学良的侵权行为，理由不足，不予采纳。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，处理适当，应予维持。张焕华上诉理由不足，予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由张焕华负担。本判

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理好相邻关系。处于相邻位置的业主在行使权利时，如果可能对相邻权利人产生不良影响，双方应该事前加以协商，任何一方在行使自身的权利时不得侵害相邻权利人的合法权益。本案中，双方的房屋原属长布供销社，后来由张瑞兴受让，张焕华与张学良及另案被上诉人曾居存先后向张瑞兴购买，双方购买后均办理了房屋产权转移手续。双方房屋共墙上的雨蓬及围墙在购买之前就已经存在，双方均有责任保持雨蓬及围墙的完整性。张焕华在未取得相邻方一致意见的情况下强行拆除雨蓬及围墙，破坏了其完整性，侵害了相邻权利人张学良的合法权益。因此，原审认定张焕华的行为构成了侵

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）梅中法民一终字第274号上诉人（原审被告）张焕华，男，1963年12月3日出生，汉族，住五华县长布圩镇老街。委托代理人黄砚乔，广东粤梅律师事务所律师。委托代理人李金兰，广东粤梅律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）张学良，男，1944年2月5日出生，汉族，住五华县长布镇居委。上诉人张焕华因恢复原状纠纷一案，不服五华县人民法院（2015）梅华法……