执行异议之诉 （2014）浙温执异终字第32号

被告曹培梅、陈秀彩夫妻名下的罗阳镇北外村乌岩岭厂后侧房屋，其用地性质属集体，该土地属于罗阳镇北外村农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。原告毛立豹不是罗阳镇北外村集体组织成员，其与曹培梅、陈秀彩达成的房屋买卖契约内容违反上述法律强制性规定，依法不具有法律效力。原告如按约向二被告支付了价款，可另行主张。原告请求停止对涉案房屋执行的诉请与事实和法律不符，依法应当驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：驳回原告毛立豹的诉讼请求。本案受理费80元，由原告毛立豹负担。上诉人毛立豹称：1.原审法院根据土地管理法认定上诉人与原审被告曹培梅，陈秀彩达成的房屋买卖不具有法律效力系适用法律错误；2.上诉人善意购买房屋，合理价款全额支付，当天占有使用房屋应依法享有该房屋所有权；请求二审法院查明事实，依法改判或发回重审。被上诉人陈爱芬、曹培清、张珍珍、胡雪华、潘陈红、赖吴玉、季家良答辩称：1.涉诉房屋的土地属集体性质，不可进行买卖；2.

被告曹培梅、陈秀彩夫妻名下的罗阳镇北外村乌岩岭厂后侧房屋，其用地性质属集体，该土地属于罗阳镇北外村农民集体所有。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让。原告毛立豹不是罗阳镇北外村集体组织成员，其与曹培梅、陈秀彩达成的房屋买卖契约内容违反上述法律强制性规定，依法不具有法律效力。原告如按约向二被告支付了价款，可另行主张。原告请求停止对涉案房屋执行的诉请与事实和法律不符，依法应当驳回。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》第十九条之规定，判决如下：驳回原告毛立豹的诉讼请求

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温执异终字第32号上诉人（原审原告）：毛立豹。委托代理人钱招脉。被上诉人（原审被告）：陈爱芬。被上诉人（原审被告）：曹培清。被上诉人（原审被告）：张珍珍。被上诉人（原审被告）：胡雪华。被上诉人（原审被告）：潘陈红。被上诉人（原审被告）：赖吴玉。被上诉人（原审被告）：季家良。原审被告：曹培梅。原审被告：陈秀彩。上诉人毛立豹与被上诉人陈爱芬、曹培……