房屋租赁合同纠纷 （2019）湘0103民初10285号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 原告与被告签订的《转让协议》、《租赁合同》以及原告与第三人签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约享有自己的权利并履行相应的义务。 第三人将其所有的商铺出租给原告，原告将其承租的商铺转租给被告，三者之间应属于转租关系，而非房屋租赁合同的概括转让，房屋租赁合同的概括转让是指承租人在租赁期间，将房屋承租权转让给第三人,承租人与出租人原租赁合同解除,承租人由此退出租赁关系,转而由受让承租人与出租人建立新的租赁合同关系。 根据原告与第三人签订的《租赁合同》的约定,原告有权将涉案房屋转租被告，转租后原告未与第三人解除双方签订的《租赁合同》，被告虽直接向第三人支付租金，但这是被告在履行其与原告之间的合同约定的义务，同时被告未与第三人另行单独签订租赁合同，且被告向原告交付了押金88000元，原告并未退出与第三人及被告之间的房屋租赁关系，因此，三方之间属于房屋转租关系，即第三人系出租人，原告系转租人，被告系次承租人。 截至2019年10月，被告少交的租金合计为55
摘要
邬安娜与陈智军房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0103民初10285号原告：邬安娜，女，1988年1月9日出生，汉族，住长沙市雨花区。 委托诉讼代理人：刘谋建，湖南弘一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王海君，湖南弘一律师事务所律师。 被告：陈智军，男，1978年6月17日出生，汉族，住长沙市天心区。 委托诉讼代理人：陈众志，湖南夏海律师事务所律师。 第三人：方红武，男，1964年8月……