承揽合同纠纷 （2019）川09民终907号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同各方均应按照合同的约定履行自己的权利义务。本案何加其与梁永平之间所签订的《农村危房改造建房合同》合法有效，梁永平系代表所有家庭成员与何其加签订的上述合同，在梁永平去世后，陈小平、梁安、梁乐安、梁映乾、罗珍秀作为案涉房屋的共同共有人及梁永平法定继承人，应当继续履行因修建房屋所应负担的义务。何其加按照梁永平的要求修建的房屋实际建筑面积除厨房外为213.736㎡，超出合同约定建筑面积32.736㎡，陈小平、梁安、梁乐安、梁映乾、罗珍秀作为房屋所有人依法享有增加部分房屋所有权及使用、收益权，应当按照合同约定价格支付 超出建筑面积的修建费用25320.66元﹝（140000÷181）元×（213.736-181）㎡=25320.66元﹞，何其加主张应支付24697.15元，系其对自有权利的处分，一审法院予以支持；何其加与梁安、陈小平在庭审中均共同确认，梁永平已支付建房款为124000元，增加修建厨房的费用为6000元，一审法院予以认可；何其加主张陈小平、梁安、梁乐安、梁映乾、罗珍秀还应支付一楼二次找平、挖掘机租赁等费用，但未提

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，合同各方均应按照合同的约定履行自己的权利义务。本案何加其与梁永平之间所签订的《农村危房改造建房合同》合法有效，梁永平系代表所有家庭成员与何其加签订的上述合同，在梁永平去世后，陈小平、梁安、梁乐安、梁映乾、罗珍秀作为案涉房屋的共同共有人及梁永平法定继承人，应当继续履行因修建房屋所应负担的义务。何其加按照梁永平的要求修建的房屋实际建筑面积除厨房外为213.736㎡，超出合同约定建筑面积32.736㎡，陈小平、梁安、梁乐安、梁映乾、罗珍秀作为房屋所有人依法享有增加部分房屋所有权及使用、收益权，应当按照合同约定价格支付 超出建筑面积的修建费用25320.66元﹝

四川省遂宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川09民终907号 上诉人（原审被告）：陈小平，女，1969年10月18日出生，汉族，住四川省射洪县。 上诉人（原审被告）：梁安（系陈小平之子），1988年4月8日出生，汉族，住四川省射洪县。 上诉人（原审被告）：梁乐安，男，2000年3月13日出生，汉族，住四川省射洪县。 被上诉人（原审原告）：何加其，男，1968年4月28日出生，汉族，……