房屋租赁合同纠纷 （2018）京0105民初75365号
裁判要旨
合同应当解除，则我司主张退还已经交纳的押金并赔偿相应损失。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年7月25日，中百公司作为乙方与作为甲方的都邦公司签署《房屋租赁合同》，约定甲方将涉案房屋出租给乙方使用，建筑面积3498.08㎡，租赁期限为12年，每三年整为一个租赁年度。 从合同签订日2012年7月25日起至2013年2月24日止共七个整月，考虑到乙方装修等特殊因素，七个月房租总计829919.46元，且乙方应当于本合同签订时一次性支付给甲方。 2013年2月25日至2013年11月24日按季支付房租，2013年11月24日为第一年结束日。 房屋租金按建筑面积计算，每日每平米2.6元，此租金涵盖物业费、设备使用费。 房屋租金标准在同一个租赁年度内每年租金保持不变（每个租赁年度包含三年整），自第二个租赁年度起房屋租金标准在上一租赁年度租金标准的基础上递增5%。 2012年7月25日至2015年11月24日年租金3319677.
摘要
北京中百联行投资有限公司与都邦财产保险股份有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0105民初75365号原告（反诉被告）：北京中百联行投资有限公司，住所地北京市通州区潞城镇政府院内****。 法定代表人：程啸东，董事长。 委托诉讼代理人：程钦，男，1967年9月29日出生，汉族，北京中百联行投资有限公司物业部经理，住北京市通州区。 委托诉讼代理人：祁咏欣，北京市建诚律师事务所律师。 被告（反诉原告）：都邦财产保险股份有限公司……