土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）京02民终842号

（一）关于本诉部分,一审法院认定意见如下:1.关于韩奎章主张解除合同的诉讼请求,符合法律规定,一审法院予以支持。理由是:虽韩奎章未能提交双方签订的书面土地流转协议，但双方确认韩奎章已将涉案1.95亩土地流转给了巾帼百年合作社，且由巾帼百年合作社实际种植，巾帼百年合作社亦已按照每亩1500元的标准向韩奎章支付了2014年度的租金，因此双方形成了事实上的合同关系，现韩奎章以提起诉讼的方式要求解除合同,而巾帼百年合作社则在2016年4月11日出具书面申请请求解除土地流转协议，因此，解除双方之间的口头协议系属双方一致的意思表示，且不违反法律规定。其次，从目前土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第三方支付，韩奎章虽然与第三方尚未签定书面的合同，但事实上已经形成新的土地流转关系。基于此，一审法院确认双方的土地流转协议解除，具体解除时间以判决生效之日为准。另，因涉案土地实际上已继续流转，合同解除后巾帼百年合作社无须向韩奎章返还土地。2.关于韩奎章主张巾帼百年合作社支付2015年3月31日至2016年3月30日租金的诉讼请求，有事实及法律依据，一审法院予以支持。理由是，第一，韩奎章与巾帼百年合作

（一）关于本诉部分,一审法院认定意见如下:1.关于韩奎章主张解除合同的诉讼请求,符合法律规定,一审法院予以支持。理由是:虽韩奎章未能提交双方签订的书面土地流转协议，但双方确认韩奎章已将涉案1.95亩土地流转给了巾帼百年合作社，且由巾帼百年合作社实际种植，巾帼百年合作社亦已按照每亩1500元的标准向韩奎章支付了2014年度的租金，因此双方形成了事实上的合同关系，现韩奎章以提起诉讼的方式要求解除合同,而巾帼百年合作社则在2016年4月11日出具书面申请请求解除土地流转协议，因此，解除双方之间的口头协议系属双方一致的意思表示，且不违反法律规定。其次，从目前土地的实际现状来看，2016年的租金已经由第

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终842号上诉人（原审被告、反诉原告）:北京巾帼百年农产品产销专业合作社，住所地北京市大兴区采育镇潘铁营村南街17号。法定代表人:屈树利，总经理。委托诉讼代理人:郝琳娜，北京德禄律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）:韩奎章，男，1959年9月22日出生。上诉人北京巾帼百年农产品产销专业合作社（以下简称巾帼百年合作社）因与被上诉人……