房屋租赁合同纠纷 （2021）鄂05民终338号

《房屋出租合同》、《合同变更协议》系双方当事人的真实意思表示,协议内容不违反国家法律法规的禁止性规定,合法有效,对双方当事人均具有法律约束力,双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见(二)》第5条的规定,承租房屋用于经营,疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少,出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同,由承租人承担违约责任的,人民法院不予支持。2020年1月底以来,新冠××疫情爆发,国家为控制疫情蔓延,实施了严格的疫情防控措施,对各行业的生产经营确实造成了严重的影响，四八二0公司在《关于减免房租的复函》中要求泊家酒店管理公司在2020年5月5日前一次性支付78044元方能享受减免2020年第二季度房租租金一个月的优惠政策，泊家酒店公司虽是迟缴6天于2020年5月11日向四八二0公司转账汇款78044元，但泊家酒店公司在过往多年的合同履行中均按期足额交纳房租租金，在本案诉讼过程中也已全额交纳案涉房屋2020年第三季度117066元的房租租金，泊家酒店公司至今仍在履行合同义务。

《房屋出租合同》、《合同变更协议》系双方当事人的真实意思表示,协议内容不违反国家法律法规的禁止性规定,合法有效,对双方当事人均具有法律约束力,双方均应按照合同约定履行自己的义务。根据《最高人民法院关于依法妥善审理涉新冠××疫情民事案件若干问题的指导意见(二)》第5条的规定,承租房屋用于经营,疫情或者疫情防控措施导致承租人资金周转困难或者营业收入明显减少,出租人以承租人没有按照约定的期限支付租金为由请求解除租赁合同,由承租人承担违约责任的,人民法院不予支持。2020年1月底以来,新冠××疫情爆发,国家为控制疫情蔓延,实施了严格的疫情防控措施,对各行业的生产经营确实造成了严重的影响，四八二0公司在

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂05民终338号上诉人（原审原告）：宜昌四八二0机电有限公司，住所地宜昌市猇亭区猇亭大道469号。统一社会信用代码914205006155585453。法定代表人：徐剑军，该公司总经理。委托诉讼代理人：李红华，该公司董事。被上诉人（原审被告）：湖北泊家酒店管理有限公司，住所地宜昌市东山大道281号。统一社会信用代码91420500676495……