企业租赁经营合同纠纷 （2015）怀中立民终字第56号

本案系企业租赁经营合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”而本案主要涉及企业租赁经营合同，与物权纠纷无涉，不属于不动产纠纷，因而不属于专属管辖的范畴。双方签订的《企业租赁经营合同书》中明确约定：“如发生纠纷，共同协商解决，协商不成的，甲、乙双方各自都有选择本地人民法院进行诉讼的权利。”即强调甲、乙双方各自都有选择管辖法院的权利，故该协议中“本地”并非仅指合同签订地，而是指双方各自的住所地。故该管辖协议约定了两个以上与争议有实际联系地点的人民法院管辖，原审原告可以向其中一个人民法院起诉，原审法院对本案具有管辖权，故上诉人井冈山市贝斯特硅业有限公司提出的上诉理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　曹家红审判员　　龚俊利审判员　　蒲少良二〇一五年十月十四日书记员　　向玉兰附相关法条：《中华人民共和国民事诉

本案系企业租赁经营合同纠纷，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第一款规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。”而本案主要涉及企业租赁经营合同，与物权纠纷无涉，不属于不动产纠纷，因而不属于专属管辖的范畴。双方签订的《企业租赁经营合同书》中明确约定：“如发生纠纷，共同协商解决，协商不成的，甲、乙双方各自都有选择本地人民法院进行诉讼的权利。”即强调甲、乙双方各自都有选择管辖法院的权利，故该协议中“本地”并非仅指合同签订地，而是指双方各自的住所地。故该管辖协议约定了两个以上与争议有实际联系地点的人民

湖南省怀化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）怀中立民终字第56号上诉人（原审被告）井冈山市贝斯特硅业有限公司，住所地江西省井冈山市。法定代表人傅勇，该公司负责人。被上诉人（原审原告）金松林，住湖南省芷江侗族自治县。被上诉人（原审原告）黄元春，住湖南省芷江侗族自治县。被上诉人（原审原告）李科，住湖南省怀化市。上诉人井冈山市贝斯特硅业有限公司因与被上诉人金松林、黄元春、李科企业租赁经营合同纠……