排除妨害纠纷 （2019）粤03民终14785号

在本案中，陈奕霏系基于其对涉案房屋的所有权，认为葛兴和天使之翼母婴店无权占有涉案商铺，起诉要求排除妨害，返还商铺，本案系侵权之诉。而陈奕霏与XX公司之间的（2017）粤03民终XX号案件系房屋租赁合同纠纷，本案与该案的当事人也不相同，两案不构成重复诉讼。葛兴的主要上诉理由是认为涉案商铺在强制收回前系由詹X鹏在占有使用，其并非侵权人。但从本案查明的事实来看，涉案商铺系葛兴转租给詹X鹏使用，并向詹X鹏收取租金。詹X鹏系直接占有涉案商铺，葛兴系通过将房屋交由他人使用并收取租金而间接占有涉案商铺，葛兴有关其并未占有涉案商铺的说法系对法律的错误理解。由于陈奕霏与XX公司的租赁合同、XX公司与天使之翼母婴店的租赁合同均已终止，葛兴在无合同依据的情况下继续占有涉案商铺并获取收益，构成侵权。一审法院判决葛兴赔偿2017年11月16日之后的空置损失，依据充分。至于葛兴是否系因詹X鹏的原因而无法交还商铺，属于葛兴与詹X鹏之间的争议，葛兴可另循法律途径解决。根据二审查明的事实，陈奕霏已于2018年6月15日将125号商铺中的01、02、04、05部分出租，并于2018年8月22日开始收取租金，在收回涉案商铺

在本案中，陈奕霏系基于其对涉案房屋的所有权，认为葛兴和天使之翼母婴店无权占有涉案商铺，起诉要求排除妨害，返还商铺，本案系侵权之诉。而陈奕霏与XX公司之间的（2017）粤03民终XX号案件系房屋租赁合同纠纷，本案与该案的当事人也不相同，两案不构成重复诉讼。葛兴的主要上诉理由是认为涉案商铺在强制收回前系由詹X鹏在占有使用，其并非侵权人。但从本案查明的事实来看，涉案商铺系葛兴转租给詹X鹏使用，并向詹X鹏收取租金。詹X鹏系直接占有涉案商铺，葛兴系通过将房屋交由他人使用并收取租金而间接占有涉案商铺，葛兴有关其并未占有涉案商铺的说法系对法律的错误理解。由于陈奕霏与XX公司的租赁合同、XX公司与天使之翼母婴

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤03民终14785号上诉人（原审被告）：葛兴，男，汉族，1972年4月10日出生，住所地：广东省深圳市南山区。委托诉讼代理人：皮彦超，广东宝城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈奕霏，女，汉族，1969年4月10日出生，住所地：广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：张雪，北京市通商（深圳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：于洋，北京市通商（深……