用益物权确认纠纷 （2019）桂10民终1640号

上诉人违背诚实信用原则没有错误，的确上诉人不应该把本应过户给被上诉人的房产拿去抵押担保，但是法律上既要求上诉人承担不能过户给被上诉人的违约责任，又要让渡涉案商铺的占有、使用、收益的权利给被上诉人，这对上诉人不公平，一审法院没有适用相关法律规则条款而直接适用法律原则作出判决，属适用法律错误，请求二审法院依法改判。 被上诉人田阳糖业公司辩称：一、一审法院判决书认定涉案房产租金收益权归被上诉人所有，有事实和法律依据。根据田阳县政府关于旧城改造的通知的规定和被上诉人与上诉人签订的《田阳县糖业公司旧城改造合作建设协议书》的约定，涉案商铺本应归被上诉人所有，而实际上，上诉人亦在商铺建成后交由被上诉人使用，只是被上诉人未办理房产证而已，后上诉人通过非法手段将涉案房产登记于其名下，并将涉案房产拿去抵押担保，严重侵害了被上诉人的合法权益。2015年通过民事诉讼，上诉人与被上诉人达成调解协议，协议约定，将涉案商铺变更到被上诉人的名下，只因涉案商铺被上诉人拿去抵押，故未能办理变更登记。二、上诉人故意隐瞒事实，属于恶意诉讼行为，一审法院判决驳回其诉讼请求，适用法律正确。三、被上诉人是国有困难企业，目前在职职员

上诉人违背诚实信用原则没有错误，的确上诉人不应该把本应过户给被上诉人的房产拿去抵押担保，但是法律上既要求上诉人承担不能过户给被上诉人的违约责任，又要让渡涉案商铺的占有、使用、收益的权利给被上诉人，这对上诉人不公平，一审法院没有适用相关法律规则条款而直接适用法律原则作出判决，属适用法律错误，请求二审法院依法改判。 被上诉人田阳糖业公司辩称：一、一审法院判决书认定涉案房产租金收益权归被上诉人所有，有事实和法律依据。根据田阳县政府关于旧城改造的通知的规定和被上诉人与上诉人签订的《田阳县糖业公司旧城改造合作建设协议书》的约定，涉案商铺本应归被上诉人所有，而实际上，上诉人亦在商铺建成后交由被上诉人使用，

广西壮族自治区百色市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂10民终1640号 上诉人（原审原告）田阳县茂田房地产开发有限公司，住所地：广西田阳县田州镇维新街36号。 法定代表人唐寅倬，经理。 委托诉讼代理人李林蔚，广西齐川律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）田阳县糖业烟酒公司，住所地：广西田阳县田州镇解放中路17号。 法定代表人陆志营，经理。 委托诉讼代理人郭华，广西阳升律师事务所律师……