物权确认纠纷 （2021）宁01民终394号

依据本案查明的事实，双方系对联合开发协议的内容有争议，原告认为被告将坐落于贺兰县6893.4㎡土地使用权办理在被告名下，侵犯了原告的物权,从而提起物权保护纠纷请求确认涉案7365㎡土地使用权归原告。《中华人民共和国物权法》第三十二条规定“物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”因此,原告向法院提起民事诉讼,请求保护其享有的物权符合上述法律规定,故本案系民事的物权保护纠纷,属于人民法院民事受案范围。原告认为依据三方签订的联合开发协议，被告仅取得利民路以南的3亩土地，剩余土地应属于原告。第一、依据联合开发协议约定，原告开发利民路北侧约5.2亩，被告开发利民路南侧约3亩，双方承担相应开发费用，并享有相应收益，互不干预。现原告已经对利民路北侧土地进行了开发，建设了贺兰县金福苑小区，办理了产权证，其所有的房屋占用国有土地使用权面积为3753.89㎡，已超过双方联合开发协议约定的5.2亩。被告办理的（2020）贺兰县不动产权第号土地使用权证书，载明土地使用权面积为6893.4㎡，用地勘测图显示该土地均位于贺兰县利民西路南侧。第二、依据联合开发协议约定，被告开发利民路南侧约

依据本案查明的事实，双方系对联合开发协议的内容有争议，原告认为被告将坐落于贺兰县6893.4㎡土地使用权办理在被告名下，侵犯了原告的物权,从而提起物权保护纠纷请求确认涉案7365㎡土地使用权归原告。《中华人民共和国物权法》第三十二条规定“物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。”因此,原告向法院提起民事诉讼,请求保护其享有的物权符合上述法律规定,故本案系民事的物权保护纠纷,属于人民法院民事受案范围。原告认为依据三方签订的联合开发协议，被告仅取得利民路以南的3亩土地，剩余土地应属于原告。第一、依据联合开发协议约定，原告开发利民路北侧约5.2亩，被告开发利民路南侧约3亩，双

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁01民终394号 上诉人（原审原告）：李有国，男，1961年10月27日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区贺兰县。 委托诉讼代理人：潘子旭，宁夏青禾律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：银川鑫鑫房地产开发有限公司,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区中山北街375号（大地恒富小区13号楼4层）。 法定代表人：杨斌，该公司执行……