房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁01民终9073号

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，农民集体所有的土地经依法批准可以用于兴办乡镇企业、村民建设住宅或用于乡（镇）村公共设施和公益事业建设。本案中，小康村在农村集体土地上建设房屋用于出售，且双方当事人均未提供涉案房屋的任何合法建设手续，违反上述法律规定。一审法院以李文新与小康村之间的买卖行为是否受法律保护没有依据为由，认定李文新的起诉不属于人民法院审理民事案件的受案范围并裁定驳回其起诉正确，本院予以确认。综上，李文新的上诉请求不能成立。一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　韩　梅审判员　许海涛审判员　曹　强二〇一九年十月二十二日书记员　孙　雪

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定，农民集体所有的土地经依法批准可以用于兴办乡镇企业、村民建设住宅或用于乡（镇）村公共设施和公益事业建设。本案中，小康村在农村集体土地上建设房屋用于出售，且双方当事人均未提供涉案房屋的任何合法建设手续，违反上述法律规定。一审法院以李文新与小康村之间的买卖行为是否受法律保护没有依据为由，认定李文新的起诉不属于人民法院审理民事案件的受案范围并裁定驳回其起诉正确，本院予以确认。综上，李文新的上诉请求不能成立。一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁

山东省济南市中级人民法院民 事 裁 定 书(2019)鲁01民终9073号上诉人(原审原告)：李文新，男，1969年4月10日出生，汉族，住济南市。被上诉人(原审被告)：济南市章丘区相公庄街道小康村村民委员会，住所地济南市。法定代表人：张跃堂，村主任。委托诉讼代理人：李正，山东百脉律师事务所律师。上诉人李文新因与被上诉人济南市章丘区相公庄街道小康村村民委员会（以下简称小康村）房屋买卖合同纠纷一案，……