商品房销售合同纠纷 （2017）川09民终1156号
裁判要旨
原告永明房地产公司与被告李丹、刘楠皓所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，合法有效。本案的争议焦点在于被告李丹、刘楠皓是否存在逾期付款的违约行为。本院认为，被告刘楠皓的父亲刘军与原告永明房地产公司所达成的“工程款抵房款”协议合法有效，对讼争房屋未支付的购房款，原告永明房地产公司是同意从刘军应领工程款中抵扣的，因原告永明房地产公司并未出示证据证实工程款未能结算的原因应归责于刘军或被告李丹、刘楠皓，因此不能认定被告刘楠皓、李丹具有逾期付款的违约行为。遂判决：驳回永明房产公司的诉讼请求。受理费500元，由永明房产公司负担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。另查明：2014年2月，被上诉人将购买的房屋进行占有、使用至今。二审审理查明的其他事实与一审判决认定的事实一致，本院予以确认。二审争议焦点：2012年7月26日，上诉人和被上诉人所签订的《商品房买卖合同》是否应当予以解除。本院认为，上诉人永明房产公司与被上诉人刘南皓、李丹于2012年7月26日所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真是意思表示且不违反国家法律、政策的禁止性规定，该合同合法
摘要
四川省永明房地产开发有限公司、刘南皓商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终1156号上诉人（原审原告）：四川省永明房地产开发有限公司，住所地四川省遂宁市开发区兴和东街永明丽景。法定代表人：张宁，该公司董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：朱光文，四川陈理律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：余帝兵，四川陈理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘南皓，男，1993年2月2日出生，汉族，住四川省遂宁市船山……