商品房销售合同纠纷 （2017）川09民终1154号
裁判要旨
原告永明房地产公司与被告唐光明所签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，合法有效。本案的争议焦点在于被告唐光明是否存在逾期付款的违约行为。原、被告在《商品房买卖合同》中就被告唐光明支付剩余房款的条件约定为“接房时”，双方同时就房屋交付条件及交付时间进行了明确约定，而原告永明房地产公司既未在约定交房时间内交付房屋，截止一审法庭辩论终止时，也未能出示证据证实其所出售的房屋达到了合同约定的交房条件，在原告未能履行交房义务时，应视为原、被告双方所约定的支付剩余房款的条件并未成就，即被告唐光明并不存在逾期付款的违约行为。遂判决：驳回原告永明房产公司的诉讼请求。受理费500元，由永明房产公司负担。本院二审期间，双方当事人均没有提交新证据。另查明（一）2009年9月3日，上诉人交付购房款45万元，2009年10月22日交付公司购房款25万元，共计70万元；（二）2013年9月，被上诉人将房屋进行占有，使用至今。二审审理查明的其他事实与一审判决认定的实事一致，本院予以确认。二审争议焦点：被上诉人唐光明未按双方所签订的《商品房买卖合同》约定支付剩余购房款是否构成违
摘要
四川省永明房地产开发有限公司、唐光明商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川09民终1154号上诉人（原审原告）：四川省永明房地产开发有限公司，住所地四川省遂宁市开发区兴和东街永明丽景。法定代表人：张宁，该公司董事长。委托诉讼代理人（一般授权）：朱光文，四川陈理律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般授权）：余帝兵，四川陈理律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐光明，男，1971年1月31日出生，汉族，住四川省遂宁市船……