房屋买卖合同纠纷 （2019）冀06民终5559号

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务，或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形。本案中，王玉成、郭辉主张解除双方签订的《保定市房屋买卖合同书》，但未能提供证据证明本案双方所签订的合同符合法定解除的情形，故王玉成、郭辉的主张，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决：“驳回原告王玉成、郭辉的诉讼请求。案件受理费80元，本案适用简易程序减半收取40元，由原告王玉成、郭辉负担。”二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，王玉成、郭辉与王浩签订的《保定市房屋买卖合同书》是双方的真实意思表示，合法有效。从合同的内定看，买卖双方并没有约定解除合同的相关内容，而合同约定了：甲方不得以任何理由收回房屋。现王浩已支付了大部分房款并从2010年1月在涉案房屋居住至今。王玉成、郭辉

《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方延迟履行债务，或者有其他违约行为，致使不能实现合同目的的；（五）法律规定的其他情形。本案中，王玉成、郭辉主张解除双方签订的《保定市房屋买卖合同书》，但未能提供证据证明本案双方所签订的合同符合法定解除的情形，故王玉成、郭辉的主张，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，判决：“驳回原告王玉成、郭辉的诉讼请

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀06民终5559号上诉人（原审原告）：王玉成，男，汉族，1969年3月28日出生，住保定市莲池区。上诉人（原审原告）：郭辉，女，汉族，1977年12月4日出生，住保定市。委托诉讼代理人：王玉成，男，汉族，1969年3月28日出生，住保定市莲池区。被上诉人（原审被告）：王浩，男，汉族，1986年1月12日出生，住保定市。委托诉讼代理人：孟波涛，……