财产损害赔偿纠纷 （2019）琼01民终4759号

本案的争议焦点是何剑明主张王堂良赔偿损失是否有事实及法律依据？何剑明与王堂良房屋置换的行为无效，双方均有过错，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，双方应各自承担相应的责任，即生效判决确认王堂良应返还何剑明房屋前，何剑明的损失应自行承担。在生效判决确认王堂良应返还何剑明房屋之日起，王堂良拒绝返还属恶意占有，应对何剑明造成的损害承担赔偿责任。因此，何剑明的损失应从2018年9月一审法院的（2016）琼0106民初9792号民事判决书发生法律效力后计算至王堂良实际腾退房屋之日止，参照评估意见中的2018年度（12个月）公允租金124431元计算，即何剑明每月损失按10369元（124431元÷12个月）计算。何剑明主张超出的部分，缺乏法律依据，一审法院不予支持。其中，计算至本案一审辩论终结前何剑明共6个月的损失为62214元（10369元×6个月）。何剑明支付鉴定费10000元，属何剑明因本案纠纷造成的损失，因部分鉴定内容超出赔偿范围，导致鉴定费过高，故该鉴定费由何剑明自行承担50%，即由王堂良赔偿给何剑明5000元。综上所述，何剑明主张王堂良承担侵权责任，有事实根据和法律依据。一

本案的争议焦点是何剑明主张王堂良赔偿损失是否有事实及法律依据？何剑明与王堂良房屋置换的行为无效，双方均有过错，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，双方应各自承担相应的责任，即生效判决确认王堂良应返还何剑明房屋前，何剑明的损失应自行承担。在生效判决确认王堂良应返还何剑明房屋之日起，王堂良拒绝返还属恶意占有，应对何剑明造成的损害承担赔偿责任。因此，何剑明的损失应从2018年9月一审法院的（2016）琼0106民初9792号民事判决书发生法律效力后计算至王堂良实际腾退房屋之日止，参照评估意见中的2018年度（12个月）公允租金124431元计算，即何剑明每月损失按10369元（124431

海南省海口市中级人民法院民事判决书（2019）琼01民终4759号上诉人（原审原告)：何剑明，男，1957年6月8日出生，汉族，住上海市浦明东新区，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：马相龙，海南大弘律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王堂良，男，1968年10月6日出生，汉族，住海南省三亚市，公民身份号码×××。委托诉讼代理人：李勇，海南昌宇律师事务所律师。上诉人何剑明因与上诉人王堂良财产损害赔……