财产损害赔偿纠纷 （2019）沪01民终9779号

民事活动应依法进行。依据有关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。租用居住公房凭证是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，凭证应当由公有居住房屋出租人核准盖章发放、补发或换发。因此，公有居住房屋出租人盖章是其自身拥有的合法权利，涉案公房所有人系XX公司，杜占哲与恩号物业公司、中房置业公司交涉并要求该两公司在涉案租用居住公房凭证出租人处盖章与法无据，故恩号物业公司、中房置业公司对杜占哲的租用居住公房凭证出租人处盖章事宜不承担相应法律后果，恩号物业公司、中房置业公司拒绝盖章不具有过错。另外，虽然租用居住公房凭证是公房租赁关系的外在凭证，但杜占哲系上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室公房承租人的事实亦可以从房屋管理内档得到证明，即租用居住公房凭证没有及时得到补发或换发不足以影响杜占哲公房的出租，且杜占哲与家人一直居住涉案公房，杜占哲主张的租房损失并不存在。综上，杜占哲要求恩号物业公司、中房置业公司赔偿其损失的相应诉讼请求缺乏事实和法律依据，一审法院依法不予支持。

民事活动应依法进行。依据有关法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。租用居住公房凭证是公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证，凭证应当由公有居住房屋出租人核准盖章发放、补发或换发。因此，公有居住房屋出租人盖章是其自身拥有的合法权利，涉案公房所有人系XX公司，杜占哲与恩号物业公司、中房置业公司交涉并要求该两公司在涉案租用居住公房凭证出租人处盖章与法无据，故恩号物业公司、中房置业公司对杜占哲的租用居住公房凭证出租人处盖章事宜不承担相应法律后果，恩号物业公司、中房置业公司拒绝

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终9779号上诉人（原审原告）：杜占哲，男，1958年5月11日生，汉族，户籍地上海市闵行区，现住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：上海恩号物业管理有限公司，住所地上海市浦东新区环林东路********。法定代表人：陈当恩，执行董事、总经理。委托诉讼代理人：丁国欣，男，该公司员工。被上诉人（原审被告）：上海中房置业股份有限公司，住所地……