房屋租赁合同纠纷 （2018）皖1202民初4937号
裁判要旨
设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。 发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。 潘朝宇系宝宝堂公司的发起人，其为设立宝宝堂公司以自己名义与宝龙置业公司签订涉案房屋租赁合同，根据该合同约定，宝龙置业公司、宝龙管理公司有权选择潘朝宇履行合同义务。 宝龙置业公司、宝龙管理公司现诉请要求潘朝宇继续履行原、被告双方于2017年8月16日签订的《商铺租赁合同》，支付租金人民币145828.8元（暂计算至2018年10月15日，以后按月租金24304.88元计算），因涉案合同已被生效判决确认已解除，该合同已无法履行，故对原告这一诉讼请求，本院不予支持；二原告又诉请要求潘朝宇向原告支付综合物业服务费人民币259252元（暂计算至2018年10月15日,以后按40元/㎡/月计算），但经生效判决已确认，潘朝宇经营的宝宝堂公司在租赁场所实际经营至2018年2月13日，实际经营期限为88天，故潘朝宇仅需向二原告支付88天的综合物业服务费，经计算为76047.25元（40元/㎡/月×648.13㎡÷
摘要
阜阳宝龙展耀置业有限公司、阜阳宝龙商业经营管理有限公司与潘朝宇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1202民初4937号原告：阜阳宝龙展耀置业有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区阜王路与淮河路交叉口宝龙广场，统一社会信用代码91341200395733865L。 法定代表人：许健康，该公司董事长。 原告：阜阳宝龙商业经营管理有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区阜王路1000号，统一社会信用代码91341200MA2MTTTTX2。 法定代表……