房屋租赁合同纠纷 （2019）豫02民终3309号

《中华人民共和国民法总则》第七十五条规定，设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受；法人未成立的，其法律后果由设立人承受，设立人为二人以上的，享有连带债权，承担连带债务。设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同,合同相对人请求发起人承担合同责任的,人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认,或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务,合同相对人请求公司承担合同责任的,人民法院应予支持。本案中，在《房屋租赁合同》上签字的双方为迪臣置业公司和张天星,虽然张天星只是在合同的法定代表人或委托人处签字按印，但合同中未说明张天星是谁的法定代表人或委托人，亦未约定租赁房屋是为了成立公司，根据合同相对性原则,当时合同承租方应为张天星，是张天星以自己的名义签订的合同。由于张天星签订该合同后成立了开封今腾娱乐有限公司，张天星当时为该公司的股东和法定代表人,且开封今腾娱乐有限公司出具证明认可张天星当时签合同是公司经营所

《中华人民共和国民法总则》第七十五条规定，设立人为设立法人从事的民事活动，其法律后果由法人承受；法人未成立的，其法律后果由设立人承受，设立人为二人以上的，享有连带债权，承担连带债务。设立人为设立法人以自己的名义从事民事活动产生的民事责任，第三人有权选择请求法人或者设立人承担。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定(三)》第二条规定，发起人为设立公司以自己名义对外签订合同,合同相对人请求发起人承担合同责任的,人民法院应予支持。公司成立后对前款规定的合同予以确认,或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务,合同相对人请求公司承担合同责任的,人民法院应予支持。本案中，在《房屋租赁

河南省开封市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫02民终3309号上诉人（原审被告）：张天星，男，1983年2月10日生，汉族，住河南省开封县。委托诉讼代理人：潘胜超，河南潘胜超律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：迪臣置业发展（开封）有限公司。住所地：开封市西门大街388号。法定代表人：王京宁。委托诉讼代理人:李雪，该公司员工。委托诉讼代理人：刘洪建，河南方迪律师事务所律师。上诉人张天星……