房屋租赁合同纠纷 （2018）豫08民终371号

本案属于房屋租赁合同纠纷。2006年10月9日原、被告签订了长达10年的《房屋租赁合同》，双方在租赁期间履行了主要的义务。2016年10月16日合同期满到期。关于原告要求被告支付所租房屋损害赔偿款1．6万元的问题。本院认为，涉案租赁合同约定房屋用作通信机房，被告在租赁时按照用途，必然会对原有的门窗进行封堵，会固定相关设备，对房屋的门窗结构会有一定的改变，对屋内地面和墙面会造成一定的损害。涉案租赁合同约定：租赁期满后，本合同即终止，届时承租方必须将房屋退还出租方。法律规定，租赁期间届满，承租人应当履行返还租赁物的义务，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。因此被告应当在返还租赁物时对改变和损害的部分予以修复、更换、恢复原状。具体地讲，应当开通南北屋被封堵的窗户，更换新的窗户。修复南北屋因固定设备留下的洞孔。关于原告认为除勘验笔录记载的情况外，被告对涉案房屋还造成的其他损害，对该部分原告提出的赔偿请求，因无充足的证据证明存在有上述损害且是被告造成的，该院不予支持。租赁期满，出租人应对因房屋漏水自行承担修补或其他责任，原告要求被告承担该责任无法律依据，该院不予支持。关于原

赵永侠、中国电信集团有限公司焦作分公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫08民终371号上诉人(原审原告、反诉被告)：赵永侠，男，1945年7月7日出生，汉族，住河南省焦作市。被上诉人(原审被告、反诉原告)：中国电信集团有限公司焦作分公司。住所地：河南省焦作市世纪路与竹林路东南角电信公司二楼。法定代表人：李佳伟，总经理。委托诉讼代理人：郭卫群，金研律师事务所律师。上诉人赵永侠因与被上诉人中国电信集团有限公司焦作分……