宅基地使用权纠纷 （2021）吉24民终26号

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”之规定，孔凡义的宅基地使用权面积为330平方米，但孔凡义实际占有使用面积为931.3平方米，其占有使用的面积超出了330平方米的范围。因此，合成村主张孔凡义应该返还其非法占用的宅基地601.3平方米的土地，并拆除被告在涉案土地上新建的违法建筑的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款之规定，判决：一、被告孔凡义于本判决发生法律效力之日起三十日内将其占用的宅基地使用权范围（被告应占有使用的土地面积330平方米，以建筑面积140平方米的房屋和东侧仓库为中心，往南侧计算）以外的601.3平方米的土地返还给原告延吉市朝阳川镇合成村村民委员会（以土地使用证上所记载的面积为准）；二、被告孔凡义于本判决发生法律效力之日起三十日内将违章建筑（在931.3平方米的土地上的大约36平方米的房屋）予以拆除。案件受理费100元，减半收取50元，由孔凡义负担。二审中，孔凡义为证实自己主张向本院提交如下证据。证据1：村主任李钢家宅基地照片三张。证明

根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”之规定，孔凡义的宅基地使用权面积为330平方米，但孔凡义实际占有使用面积为931.3平方米，其占有使用的面积超出了330平方米的范围。因此，合成村主张孔凡义应该返还其非法占用的宅基地601.3平方米的土地，并拆除被告在涉案土地上新建的违法建筑的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款之规定，判决：一、被告孔凡义于本判决发生法律效力之日起三十日内将其占用的宅基地使用权范围（被告应占有使用的土地面积330平方米，以建筑面积140平方

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院民事裁定书（2021）吉24民终26号上诉人（原审被告）：孔凡义，男，1967年8月3日出生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。委托诉讼代理人：李守国，吉林达功伟业律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：延吉市朝阳川镇合成村村民委员会，住所地吉林省延吉市朝阳川镇合成村。法定代表人：李钢，该村村委员会主任。委托诉讼代理人：金顺女，吉林诚途律师事务所律师。上诉人孔凡义因与被……