不当得利纠纷 （2019）冀01民终4461号

被告支取拍卖原告房屋部分所得款的理由是其享有被告房屋的抵押权，而原告否认将其房屋抵押，与被告不存在房屋抵押关系，双方对此存在争议，因房屋抵押关系的存在与否直接决定被告是否应当从房屋拍卖款中支取款项，在这种情况下，只有通过另行提起民事诉讼进行判决的方式予以解决，因此，被告所述应当提起执行异议的理由不能成立。根据被告提交的任胜平同新乐市承安镇田村铺农村合作基金会所签借款合同书内容，任胜平向基金会贷款5.2万元，并用证号为4××5号房产作为抵押，但该合同并无房产所有人签字认可，被告也未提交其与原告订立的抵押合同。虽涉案房产档案中存有评估委托书、评估报告书及抵押贷款许可证，但该三项证据仅能证实原告曾因贷款抵押需要，由新乐市房管局对其房产进行价格评估，不能证实原告以该房产向被告提供过抵押。抵押合同系要式合同，必须采用书面形式，口头抵押合同是无效的。因此，被告支取原告房屋拍卖款7万元的行为缺乏法律依据，属不当得利，应予返还。现原告要求被告返还款项并支付占用期间的利息，符合法律规定，依法应予支持，利息应自2018年6月20日起，按中国人民银行同期存款利率计算。一审法院判决如下：被告新乐市农村信用联社

被告支取拍卖原告房屋部分所得款的理由是其享有被告房屋的抵押权，而原告否认将其房屋抵押，与被告不存在房屋抵押关系，双方对此存在争议，因房屋抵押关系的存在与否直接决定被告是否应当从房屋拍卖款中支取款项，在这种情况下，只有通过另行提起民事诉讼进行判决的方式予以解决，因此，被告所述应当提起执行异议的理由不能成立。根据被告提交的任胜平同新乐市承安镇田村铺农村合作基金会所签借款合同书内容，任胜平向基金会贷款5.2万元，并用证号为4××5号房产作为抵押，但该合同并无房产所有人签字认可，被告也未提交其与原告订立的抵押合同。虽涉案房产档案中存有评估委托书、评估报告书及抵押贷款许可证，但该三项证据仅能证实原告曾因

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀01民终4461号上诉人（原审被告）：新乐市农村信用联社股份有限公司。住所地河北省新乐市礼堂街**。法定代表人：张建军，公司董事长。委托诉讼代理人：李德颖，河北威仑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张玉振，男，1959年4月15日出生，汉族，住河北省新乐市。委托诉讼代理人：韩彩红，石家庄市新乐长胜法律服务所法律工作者。上诉人新乐市农村信……