财产损害赔偿纠纷 （2019）赣08民终1503号

1、行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。结合江西云峰机电设备有限公司出具的《告知函》描绘“导致两台电梯同时从顶层到底层都被水浸淋过”、当班保安、水电工、电梯修保、业委会出具的《情况说明》描绘“整个地面都是水，而且水还往外溢出，并流进旁边电梯，随后电梯关闭停运”及杨玲玲的答辩，可见本次电梯设备的处理或更换，直接原因系因杨玲玲未能衔接好水龙头，导致水龙头漏水流入电梯，漏水与电梯损坏之间存在着直接的因果关系。作为房屋实际使用者杨玲玲，理应对自己的过错，承担相应的侵权责任，理应赔偿华庭物业公司为此花费的电梯修理费。华庭物业公司作为物业服务部门，对共用设施设备有管理和维修的义务。电梯停运虽系杨玲玲未衔接好水龙头渗水所致，但作为物业部门负有对电梯管理维护职责，华庭物业公司理应通过日常的巡查包括使用监控手段及时予以发现，从而减少损失的扩大。故华庭物业公司理应承担部分修理费用。华庭物业公司与杨玲玲过错比例3：7为宜。杨新根、罗婷作为房屋的所有人，将房屋借与其亲戚使用且漏水原因并非房屋出借行为所致，房主并无过错，故不应承担相应责任。2、维修费的依据。电梯停运后，华庭物业公司向第三方江西云峰机

1、行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。结合江西云峰机电设备有限公司出具的《告知函》描绘“导致两台电梯同时从顶层到底层都被水浸淋过”、当班保安、水电工、电梯修保、业委会出具的《情况说明》描绘“整个地面都是水，而且水还往外溢出，并流进旁边电梯，随后电梯关闭停运”及杨玲玲的答辩，可见本次电梯设备的处理或更换，直接原因系因杨玲玲未能衔接好水龙头，导致水龙头漏水流入电梯，漏水与电梯损坏之间存在着直接的因果关系。作为房屋实际使用者杨玲玲，理应对自己的过错，承担相应的侵权责任，理应赔偿华庭物业公司为此花费的电梯修理费。华庭物业公司作为物业服务部门，对共用设施设备有管理和维修的义务。电梯停运虽系

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣08民终1503号上诉人（原审被告）：杨玲玲，女，1984年12月2日出生，汉族，住江西省吉安市吉安县。委托诉讼代理人：周晓金，男，1967年11月7日出生，汉族，住江西省吉安市吉安县。被上诉人（原审原告）：江西华庭物业服务有限公司，住所地吉安市井冈山经济技术开发区吉安大道1号金庐名居3#楼1-20号房，统一社会信用代码91360805763……