土地租赁合同纠纷 （2017）浙04民终1552号

双方签订的土地租赁协议书合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。双方对张家堆组是否具有诉讼主体资格及张家堆组要求按照3244.10元/亩计算涉案土地2016年租金是否合理存在争议，现分析如下：一、张家堆组是否具有诉讼主体资格。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条规定：“属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定”。《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理”。最高人民法院在给河北省高级人民法院的《关于村民小组诉讼权利如何行使的复函》（【2006】民立他字第23号）：“遵化市小厂乡头道城村第三村民小组（以下简称第三村民小组）可以作为民事诉讼当事人。以第三村民小组为当事人的诉讼应以小组长作为主要负责人提起。”故，张家堆组作为村民小组可以作为本案诉讼当事人，且张家堆组由其小组长张其明作为负责人提起诉讼，秦兴合作社认为张家堆

双方签订的土地租赁协议书合法有效，双方当事人均应全面履行合同义务。双方对张家堆组是否具有诉讼主体资格及张家堆组要求按照3244.10元/亩计算涉案土地2016年租金是否合理存在争议，现分析如下：一、张家堆组是否具有诉讼主体资格。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十八条规定：“属于村民小组的集体所有的土地、企业和其他财产的经营管理以及公益事项的办理，由村民小组会议依照有关法律的规定讨论决定”。《中华人民共和国土地管理法》第十条规定：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙04民终1552号上诉人（原审原告）：海盐县秦山街道秦兴社区张家堆组。住所地：海盐县秦山街道秦兴社区张家堆组。诉讼代表人：张其明，组长。委托诉讼代理人：沈红飞，浙江罡乾律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海盐县秦山街道秦兴股份经济合作社。住所地：海盐县秦山街道社区。法定代表人：沈汉忠，社长。委托诉讼代理人：曹颖颖，浙江海威特律师事务所律师。……