房屋租赁合同纠纷 （2018）豫0305民初3929号
裁判要旨
当事人对自己的主张，有责任提供证据予以证明。 根据《华阳?秀水3号商铺使用权出让合同》的约定，被告国安公司应当按照合同约定的期限将符合交付条件的商铺交付原告使用。 根据查明的事实，交付涉案商铺时尚未办理竣工验收手续，不具备交付条件。 因被告交付的商铺不具备交付条件，且《租金冲抵房款合同》约定的第一个托管期（2年）已经届满，原告请求解除《华阳?秀水3号商铺使用权出让合同》，符合法律规定和当事人的约定，本院予以支持。 由于被告国安公司的过错，导致原告受到财产损失，原告主张被告返还出让金429941元并赔偿损失，本院予以支持。 第三人秀水叁号不是《华阳?秀水3号商铺使用权出让合同》的合同相对人，原告也没有主张由第三人秀水叁号承担责任，故第三人秀水叁号不承担责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告路以钢与被告河南国安建设集团置业有限公司于2014年11月29日签订的《华阳?秀水3号商铺使用权出让合同》；二、被告河南国安建设集团置业有限公司于本判决生效后十日内向原告路以钢返还429
摘要
路以钢与河南国安建设集团置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省洛阳市涧西区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0305民初3929号原告：路以钢，男，1960年10月27日出生，汉族，大专文化程度，江苏省宜兴市人，中国石化员工，住洛阳市涧西区。 委托代理人：于淼，河南威铭律师事务所律师，代理权限：特别授权。 被告：河南国安建设集团置业有限公司，住所地：洛阳市老城区中州中路121号。 法定代表人：张卫明，职务：总经理。 委托代理人：鲁辉，河南万基律师……