（2018）沪03行终141号

根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》(以下简称“《实施细则》”)规定，征收人应当与被征收人、公有房屋承租人订立房屋征收补偿合同，按照租用公房凭证计户，按户进行补偿。本案中，被上诉人静安房管局与被征收房屋承租人夏继宗，经协商后就该房屋的征收补偿事宜签订被诉征补协议，主体适格；协议中关于被征收房屋评估价格、价值补偿款、产权调换房屋及其他各项奖励补贴等内容亦符合房屋征收法律法规以及该征收地块补偿方案的规定，故被诉征补协议效力应予确认。本案争议焦点在于，被诉征补协议第六条关于不符合居住困难户认定的条款约定是否合法有效。两上诉人认为夏继祖为残疾人、他处无房、单独计户享受廉租房补贴，符合《核定办法》第三条的规定，应当据此被认定为居住困难人口，故被诉征补协议第六条应属无效。本院认为，《核定办法》第三条系对可以享受居住困难户保障补贴的核定对象的规定，该户应否被认定为居住困难户还应当符合《实施细则》、该地块征收方案及《核定办法》其他相关规定。结合本案在案证据，被征收房屋建筑面积为26.65平方米，在册户籍4人，故根据上述办法中规定的折算公式计算后该户的情形并不符合上述规定。上诉人关于居住困难的

夏继祖、夏继宗与上海市静安区住房保障和房屋管理局房屋征收补偿协议纠纷二审行政判决书

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2018）沪03行终141号上诉人(原审原告)夏继祖，男，1951年2月12日出生，汉族，户籍地上海市静安区。法定代理人夏继宗，男，1948年2月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。上诉人(原审原告)夏继宗，男，1948年2月5日出生，汉族，户籍地上海市静安区。两上诉人共同委托代理人季克华，上海市百汇律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海市静安区住房保障……