房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0102民初7665号
裁判要旨
胡秀敏与圣凯公司签订的《委托经营管理协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，本院予以确认。 对于该份协议，双方均应严格履行。 根据协议约定，圣凯公司最迟应于2019年6月4日向胡秀敏支付自2018年11月1日起至2019年4月30日止的租金，截至法庭辩论终结时仍未支付，故圣凯公司应在扣除半年的维修基金139.14元、保险费77.23元后向原告胡秀敏支付欠付租金22045.44元。 对于胡秀敏超出上述部分的诉讼请求，缺乏事实依据及法律依据，本院不予支持。 据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告山东圣凯置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告胡秀敏支付自2018年11月1日起至2019年4月30日止的欠付租金22045.44元； 二、驳回原告胡秀敏的其他诉讼请求。 如果未按按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费360元，由被告山东圣凯置业有限公司
摘要
胡秀敏与山东圣凯置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初7665号 原告：胡秀敏，女，1973年出生，汉族，无业，住济南市 被告：山东圣凯置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人:薛全刚，总经理。 委托诉讼代理人：张太亮，男，该公司员工。 原告胡秀敏与被告山东圣凯置业有限公司（以下简称圣凯公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。 原告胡秀敏、……