房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0102民初5204号
裁判要旨
原、被告双方签订的《委托经营管理协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，双方均应全面履行合同义务。 被告圣凯公司未按照合同约定支付2015年11月1日至2018年8月31日期间的涉案房屋租金。 根据协议约定，返还租金应扣除维修基金和楼宇保险，被告提供的《付款业主统计表》中显示，扣除维修基金和楼宇保险后应返还原告吴志强的租金应为95549.20元，原告吴志强对涉案房屋租金数额予以确认。 故对原告要求被告支付房屋租金的诉讼请求，本院在95549.20元内予以支持。 对于原告吴志强主张的代理费7000元，按照协议约定应由被告圣凯公司合理负担，原告吴志强提交的证据亦能证实该笔费用已实际发生，有事实及法律依据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告山东圣凯置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴志强支付自2015年11月1日起至2018年8月31日止的欠付租金95549.20元；二、被告山东圣凯置业有
摘要
吴志强与山东圣凯置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初5204号原告：吴志强，女，1979年5月25日出生,汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：纪梦雨，济南天桥厚德方略法律服务所法律工作者。 被告：山东圣凯置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：薛全刚，总经理。 委托诉讼代理人：张太亮，山东圣凯置业有限公司员工。 原告吴志强与被告山东圣凯置业有限公司（以下简称圣凯公司）房屋租赁合同纠纷一……