房屋租赁合同纠纷 （2018）鲁0102民初9696号
裁判要旨
原告胡秀敏与被告圣凯置业公司签订的《委托经营管理协议》不违反法律、行政法规的强制性规定，是双方真实意思表示，该协议合法有效。 因被告圣凯置业公司认可2018年5月1日至2018年10月31日期间的房屋租金其未向原告胡秀敏支付，故对原告胡秀敏要求被告圣凯置业公司支付该期间租金的诉讼请求，本院予以支持。 根据《委托经营管理协议》的约定，“公共部位、公共设施设备的维修基金按商铺总价款2%分40年缴纳，每年维修基金在返还租金中扣除”，据此，2018年5月1日至2018年10月31日期间应扣除的维修基金为139.14元（556545.13×2%÷40÷2），扣除该维修基金后，被告圣凯置业公司应向原告胡秀敏支付的租金为19339.94元。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告山东圣凯置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告胡秀敏支付2018年5月1日至2018年10月31日期间的租金19339.94元； 二、驳回原告胡秀敏的其他诉讼请求。 如果未能按
摘要
胡秀敏与山东圣凯置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0102民初9696号 原告：胡秀敏，女，*****出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：孔凡宏（系原告胡秀敏之夫），男，*****出生，汉族，住济南市。 被告：山东圣凯置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：薛全刚，总经理。 原告胡秀敏与被告山东圣凯置业有限公司（以下简称圣凯置业公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月……