房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0102民初4609号
裁判要旨
原、被告双方签订的五份委托经营管理协议系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按协议履行。 圣凯公司未按约定向章丘商业协会支付2017年3月1日至2018年8月31日期间的委托经营租金，已构成违约。 根据协议约定，涉案1D-052号、1D-053号、IZ-089号、IZ-091号、IZ-093号商铺自2017年3月1日至2018年8月31日期间的租金标准为3776680元×7%×1.5年=396551.40元。 因维修基金在协议第四条中已明确约定，故应扣除该段期间的维修基金3776680元×2%÷40×1.5年＝2832.51元。 对圣凯公司主张扣除的保险费，因其未提交证据证实该笔费用的实际发生及具体金额，故在返还租金中暂不予抵扣。 因此，圣凯公司应向章丘商业协会支付2017年3月1日至2018年8月31日期间五个商铺欠付的租金为396551.40元-2832.51元=393718.89元，对章丘商业协会的该项诉讼请求，本院予以部分支持，对其请求的超出部分，本院不予支持。 对于章丘商业协会主张的利息损失，因圣凯公司未按协议约定期限支付租金，给章丘商业协会造成一定的经济损失，故圣凯公司应
摘要
济南市章丘区商业协会与山东圣凯置业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初4609号 原告：济南市章丘区商业协会，住所地济南市。 法定代表人：张宪国，会长。 委托诉讼代理人：张怀国，山东国鲁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张越，山东国鲁律师事务所实习律师。 被告：山东圣凯置业有限公司，住所地济南市。 法定代表人：薛全刚，总经理。 委托诉讼代理人：张太亮，男，该公司员工。 原告济南市章丘区……